Общественно-деловая
прогнозно-аналитическая
газета
Видение 2020
Какая политическая и социально-экономическая система сложилась сегодня в России?

феодально-вассальная

социально-демократическая

криминально-олигархическая

кланово-капиталистическая

диктаторско-монархическая

советско-социалистическая

оккупационно-паразитическая

Прогноз развития энергетики мира и России до 2040 года

Покорение белой расы

Славянское царство

Пьёшь и куришь - писаешь мозгами

Фото архив






Это не Шанхай, это семейный парк в Рузе
Пресс-релизы

Вместе с Пушкиным и Давыдовым

05.06.ё3

В преддверии 214-летия со дня рождения Величайшего русского поэта Александра Сергеевича Пушкина, Инвестиционно-строительная Группа компаний «КМД - Девелопмент» провела пресс-конференцию на тему: «Коттеджный поселок «Руза Фэмили Парк» - уникальный проект от Группы компаний «КМД – Девелопмент» в сфере исторического девелопмента.

Пресс-конференция прошла 04 июня 2013г., в рамках организованного Группой компаний пресс-тура, в ходе которого журналистов не только познакомили с исторической особенностью рузского района, имеющего отношение к предкам поэта, но и перспективами развития девелоперского направления по Новорижскому шоссе.

Спикеры:

- Королев Юрий Евгеньевич (Председатель Совета директоров ГК «КМД – Девелопмент», руководитель проектов «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»);

- Егоров Сергей Александрович (Заместитель Председателя Правления коттеджного поселка «Львовские озера»);

- Беликов Дмитрий Владимирович (представитель Строительной компании «GOOD WOOD» (Генерального застройщика поселка)).

Ведущий: - Синицын Роман Васильевич (Исполнительный директор ГК «КМД - Девелопмент», Руководитель пресс-службы).

Синицын Р. В.: Сегодняшней встречей мы открываем новое направление деятельности своей  ГК, а именно - организацию пресс-туров для прессы, которую будем проводить примерно раз в полтора - два месяца. Сегодняшнюю, первую встречу с Вами, мы решили провести в наименее официальной обстановке, так сказать «без галстуков». Наши спикеры расскажут нам о своих проектах, ответят на Ваши вопросы. Позвольте, я Вам их представлю:

- Королев Юрий Евгеньевич - Владелец ГК «КМД – Девелопмент»,  организатор и идейный вдохновитель всех ее проектов;

- Егоров Сергей Александрович - Руководитель отдела продаж;

- Беликов Дмитрий Владимирович - представитель Генерального  застройщика поселка - Строительной компании «GOOD WOOD».

 Вопрос:

- Юрий Евгеньевич (Королёв), расскажите, пожалуйста, присутствующим корреспондентам, откуда «начало», истоки Группы компаний «КМД – Девелопмент»?

-Рождением «КМД – Девелопмент» можно считать февраль.

 

- Что из себя представляет Группа компаний на сегодняшний день?

- Мы занимаемся девелоперской деятельностью в Московской области, включающей в себя все этапы от покупки земельных массивов, проведения коммуникаций, создания инфраструктуры, и до этапа строительства индивидуального жилья. В настоящее время общая площадь осваиваемых территорий составляет более 200 гектаров. В инвестиционном портфеле нашей компании, кроме «Львовских озер» и «Левашово озеро», еще коттеджный поселок бизнес-класса «Руза Фэмили Парк» и его VIP-территория – «Королевский лес». Средний стоимость земельных участков с подведенными коммуникациями составляет:

в поселках бизнес-класса - от 150 000 у.е. и до 1 000 000 $;

в поселках эконом-класса - от 50 000 у.е. и до 150 000 $.

Особо хочу отметить, что моим партнером по всем проектам строительства коттеджных поселков является Акаев Изутдин. Благодаря нашей с ним совместной работе, за несколько лет, «КМД – Девелопмент» развивалась и превратилась в успешную многопрофильную компанию.

- Насколько я понимаю, Вы сейчас более плотно занимаетесь созданием и руководством поселка «Руза Фэмили Парк»? И почему Вы считаете, что «Руза Фэмили» - это проект в сфере исторического девелопмента?

 

- Отвечая на Ваш первый вопрос, скажу, что да, мы с моим заместителем, Егоровым Сергеем Александровичем, разделили управленческие обязанности - я занимаюсь разработкой концепции и ее реализацией по строительной части проекта, а он возглавляет такую важную составляющую, как отдел продаж наших поселков.

По поводу второго Вашего вопроса, вот немного из истории: место, где мы с Вами сейчас находимся, и на котором располагается поселок «Руза  Фэмили Парк» - одно из самых исторических территорий Рузского района. Близлежащее село получило название «Рождествено» по построенному здесь с XVI века храму Рождества Христова. Особо надо отметить, что первыми владельцами села Рождествено были семья Давыдовых (Бориса Никифоровича и Василия Алексеевича), которая принадлежала к древнему дворянскому роду, ведшему свое начало с ХV века. А вот третий совладелец села - Федор Федорович Пушкин - и был предком великого поэта Александра Сергеевича Пушкина. Он принимал участие в избрании царя Михаила Федоровича Романова. В 1618 году Федор Федорович Пушкин получил часть села Рождествена в качестве приданого жены от ее дяди Василия Алексеевича Давыдова.

- То есть, здесь замечены предки, генеалогические корни Великого поэта?

- Не только его предки. Вообще на рузской земле отличились и его потомки. Например, могу Вам сказать, что также в сражении под Рузой принимал участие и его правнук. Григорий Григорьевич Пушкин в октябре-ноябре 1941 года участвовал в секретных рейдах в тылу врага в районе поселка Дорохова. Позднее Григорий Пушкин стал командиром партизанского отряда в Волоколамском районе. Кстати, как Вы, наверное, обратили внимание, внутри нашего жилого комплекса фонари наружного освещения на бульварных дорогах установлены в «пушкинском» стиле, как во времена Александра Сергеевича.

- А что Вы можете сказать про экологичность этих мест?

- Рузский район входит в пятерку самых экологически чистых мест Подмосковья. Это можно посмотреть на официальных картах, которые характеризуют экологическую обстановку по всей Московской области. Как критерий принятия решения о покупке земельного участка экология Рузского района, где располагается поселок, стоит на первом месте среди наших потенциальных покупателей. И этим все сказано.

- А из каких соображений Вы выделили из поселка «Руза Фэмили Парка» проект «Королевский лес»?

-«Королевский лес» - это VIP-территория жилого комплекса «Руза Фэмили Парк». Дело в том, что в «Рузе Фэмили Парк» строительство домов возможно только из клееного бруса. Это связано с принятой концепцией единого архитектурного стиля поселка, чтобы не допустить того, что мы, девелоперы, называем «шанхаем». Это когда на одной территории встречаются домовладения совершенно разные по материалам строительства, стилей, да и ценовой политики. Но так как, только в 2012году мы получили 11 реальных заявок на строительство кирпичных домов от наших потенциальных клиентов, в октябре мы приняли решение и сделали ребрендинг проекта, вынужденно поделив территорию жилого комплекса «Руза Фэмили Парк» на два раздельных поселка. Показатели продаж в 2013году доказали нам правильность выбранного шага, так как более 50% покупателей выбрали после покупки земельного участка материал строительства - кирпичный или комбинированный дом. Мы пошли им навстречу, и теперь они могут реализовать свое желание о строительстве дома своей мечты.

- А не много ли у Вас конкурентов на рынке?

- Немного расскажу о статистике: на рынке загородной недвижимости до кризисного 2008 года большинство поселков продавалось в сегменте бизнес-класс и только с обязательным строительным подрядом от компании застройщика (всего около 350 проектов). После 2008 года стало наблюдаться стремительное увеличение количества выведенных на рынок так называемых поселков «без подряда», в которых при строительстве домов практикуется существенное нарушение градостроительных норм и норм противопожарной безопасности. Из 1300 коттеджных поселков, которые на сегодня присутствуют на рынке, более 50% - это поселки в которых продается только земельные участки и никто из купивших в них землю не сможет получить гарантии, как по проведению коммуникаций, так  и строительству поселка по заранее утвержденному градостроительному плану. Мы же выходим на рынок загородной недвижимости и предлагаем качественные девелоперские продукты, с очень продуманной маркетинговой концепцией. Поэтому, конкурентов на самом деле у нас не так и много.

- Наверное, как раз стоит задать вопрос о коммуникациях в ваших проектах?

- По поселку «Левашово озеро» коммуникации все построены и действуют, включая газоснабжение в построенных домах, а в первой очереди «Львовских озер» полностью завершим строительство в 2013году. Особо хочу отметить скорость строительства коммуникаций в поселке «Руза  Фэмили Парк». Выйдя на строительную площадку в феврале 2012года, мы за 8 месяцев смогли освоить территорию 19 гектар и доказать всем и самим себе, что при огромном желании можно построить и выполнить обязательства перед своими жителями всего за один сезон. Вы сами смогли в этом убедиться, присутствуя на обзорной экскурсии по нашему жилому комплексу.

- Понятно, что в наше время в любом банке можно взять ипотечный кредит. Но в организациях еще бывают и аккредитованные банки. Есть ли у Вас такие?

 - Конечно же. Мы прошли аккредитацию в «Кросна-банке», который специально для нас разработал эксклюзивную программу кредитования наших клиентов, когда в реально короткие сроки открывается кредитная линия до 70% от стоимости земельного участка и строящегося на нем дома. «Кросна-банк», оценив наши поселки, в том числе и их концепции, абсолютно уверен в том, что этот девелоперский продукт действительно рыночно ликвиден, и цена домовладений в наших проектах год от года будет только возрастать. Главный критерий для банка при этом становится платежеспособность нашего потенциального клиента. Поэтому, приобретая домовладения в любом нашем проекте, оформить кредит на строительство или заложить уже построенный дом на самом деле быстро и просто. Предоставляются очень выгодные и приемлемые процентные ставки, в чем смогли убедиться многие из наших клиентов.

- Что Вы можете сказать в заключение?

- Проект в сфере исторического девелопмента – коттеджный поселок «Руза Фэмили Парк» (и его VIP-территория «Королевский лес») - это, можно так сказать, моя частичка души. Здесь я реализую задуманное еще с первого проекта коттеджного поселка мечту о строительстве Парка развлечений и отдыха для взрослых и детей. Ни в одном поселке Московской области такого проекта пока даже не предвидится и можно сказать, что мои планы завоевать почетное первое место среди поселков бизнес-класса в 2015году совершенно реально.

В заключении скажу об энергетической силе места, где расположен поселок «Руза Фэмили Парк», когда я нахожусь на этой территории – она позволяет мне черпать и свое вдохновение и энергию для будущей моей работы. Мы сделаем такие встречи с журналистами регулярными, и Вы сможете воочию убедиться о реальном воплощении всего мною сказанного.

Более детальную информацию можно найти на сайте
www. ruza-family-park.ru